Confier son Bien à Conciergerie Dinard

Comptez une dizaine de jours entre le premier rendez-vous et la première réservation. Rien n'est signé lors de la visite.

Les documents à réunir

Le titre de propriété ou l'acte, une attestation d'assurance couvrant la location meublée de courte durée, le règlement de copropriété s'il y a lieu, le numéro de déclaration en mairie, et les diagnostics en cours de validité.

Le règlement de copropriété, à lire en premier

C'est le document qui bloque le plus de projets. Certaines clauses interdisent ou encadrent la location de courte durée. Mieux vaut le vérifier avant d'investir dans l'ameublement.

Ce que nous relevons lors de la visite

Couchages réels, literie, état de la salle d'eau, luminosité, extérieur, stationnement, vue. Nous notons aussi ce qui manque pour louer sereinement : un second jeu de clés, un détecteur de fumée en état, un rangement fermant à clé pour vos affaires personnelles.

L'estimation

Une fourchette saison par saison, appuyée sur les biens comparables que nous gérons déjà à Dinard, avec le taux d'occupation attendu et le revenu net après commission. Vous la recevez par écrit sous quarante-huit heures.

Combien de temps avant la première réservation ?

Une dizaine de jours : visite, reportage photo, rédaction, ouverture des calendriers et réglage des tarifs.

Dois-je meubler et équiper moi-même ?

Le logement doit être meublé et fonctionnel. Nous vous remettons la liste précise de ce qui manque après la visite, par ordre de priorité et avec les ordres de grandeur de prix.

Qui gère les litiges avec les voyageurs ?

Nous, intégralement : constat, photos, déclaration auprès de la plateforme dans les délais et suivi jusqu'à l'indemnisation.

Puis-je confier plusieurs biens ?

Oui, aux mêmes conditions. Le décompte mensuel présente alors une section par logement.

Que se passe-t-il si je vends le bien ?

Le mandat prend fin à la vente. Les réservations confirmées sont honorées ou remboursées selon ce que vous décidez avec l'acquéreur.